首頁 > 最新消息 > 布局涵碧樓年收益6% 門檻僅千萬
隨著多家連鎖品牌飯店業者積極佈局國際酒店式公寓，租金穩、房價增值高的高檔私人酒店，近年成為高資產人士看好的投資標的。其中，近期剛推出的南京涵碧樓行館，更因提供前5年保證6%年收益專案而在市場最為搶手。
私人酒店式公寓是近年全球豪宅市場興起的新風潮，由開發商將高檔飯店的每套客房分割成獨立的產權出售給投資人，並聘請專業的飯店管理公司負責經營與管理。
看好中國內需熱絡、白領商務居住需求殷切，全球知名的喜達屋(Starwood)酒店集團旗下之威斯汀(Westin)與喜來登酒店與度假村集團(Sheraton Hotels and Resorts)均積極佈局，例如北京海淀區的福朋喜来登酒店與興建中的寧波威斯汀酒店公寓均為知名標的。另外，北京的銀泰柏悅居、勵駿華庭、北京棕櫚泉國際公寓、四季世家；或是上海的翠湖天地、上海四季匯、上海半島酒店公寓等，所處區域均在城市的CBD核心區，提供服務管理的品牌也均為國際知名的酒店集團，投資和租賃客群鎖定國內外企業主或全球企業CEO為主。
台灣酒店業者如晶華麗晶酒店集團，對此佈局也相當積極，除早在2012年在歐洲黑山港同時推出酒店與酒店式公寓外，更將投資觸角延伸到北京、西安、重慶與哈爾濱等地。
此外，國內知名的「涵碧樓」酒店集團也與鄉林建設集團聯手，積極展開全球化佈局戰略，並已選擇馬爾地夫、吳哥窟、夏威夷、舊金山等地，要推出一系列國際級豪華酒店以及酒店式公寓。
其中，涵碧樓酒店集團因看好中國長三角經濟區中的南京市，正積極發展科技業以成為「騰籠換鳥」政策下的指標重鎮，因而推出「涵碧樓行館」來搶占頂級酒店公寓市場。涵碧樓主人賴正鎰表示，為了測試投資者對海外酒店式公寓的接受度，針對首推的南京涵碧樓酒店式公寓，特別推出首波投資優惠方案，提供前5年可坐享保證6%年收益專案，而產權增值潛力也不容小覷，讓投資者安心之餘，可一起與「涵碧樓」品牌進軍全球市場。
這項專案甚至提供最低新台幣1,000萬起跳的優惠門檻，讓投資人能在開發初期便握有投資頂級私人酒店之行政套房的機會，2017年完工後將可與飯店業者共享利潤，平均投報率上看6%-8%以上。
「南京涵碧樓行館」位於南京新興的河西新區，因周邊搭配有寫字樓(商辦)、涵碧樓酒店和精品購物商城等大型開發案，以中國一線城市如北京、上海過去10年的房價指數增幅達30%-50%以上來推估，過去漲幅較為保守的南京一旦追上，投資人持有5年保守預估將有15%增值，加上穩定租金收益30%，估5年便可收益45%投資專家指出，國際酒店式公寓的挑選重點，首重國際品牌飯店的經營管理，其次是地點和鎖定的客層市場是否正確，一旦這三項條件滿足，因為投資人是與國際酒店業者一起拆帳分享利潤，將可享租金收入優渥、房價增值和匯兌收益等多重好處。
資料來源:www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20150920/36781506